成交回升！北京二手房市场均价连续5月上涨

时间： 2022-07-24 12:07     

乐居买房讯 近日，诸葛研究院发布《2022年6月北京房地产市场监测报告》。报告指出，2022上半年，北京新房、二手房整体成交均不及去年同期，由于信贷环境好转促进购房需求释放，加之疫情管控也取得了良好成效，6月份北京新房、二手房双双呈现回升态势。

从涨降价房源来看，2022年6月北京二手住宅调价房源中涨价房源占比为11.1%，较上月下降0.19个百分点。涨价房源占比自3月起连续4月收窄。整体来看，市场仍处恢复阶段，信心及情绪有待进一步提振。

不过，从数据上来看，2022年6月北京二手住宅市场均价为58730元/㎡，环比上涨0.56%，环比涨幅较上月收窄0.61个百分点；同比上涨5.51%，同比涨幅较上月扩大0.29个百分点。

随着全国楼市政策松绑之势逐月扩大，改善信号接连抵达市场，业主对后市预期提升，北京二手住宅市场均价自2月起连续5月上涨，而且6月二手住宅市场均价创近2年月度新高。

截至7月21日，北京二手住宅成交7934套，环比增加21%。上周二手住宅网签量为2953套，增加501套，环比增幅达20.4%。可以看出，随着疫情减弱，由于北京市场潜在购房需求仍较旺盛，市场环境逐步好转，成交呈现显著上升局面。

鉴于此，有业内分析人士认为，随着上海、北京疫情管控放松，市场还会继续回暖，龙头城市的带动效用增强。房企挺过6-7月的债务到期峰值月份后，流动性压力会大大缓解，预计在下半年将进入量增价稳阶段。