多家银行支持房地产并购融资 为房企稳定融资打了一针强心剂

时间： 2022-11-25 03:18     

乐居买房讯 编辑：孔令薇 近日，中国农业银行、中国工业银行陆续与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团等房企签署战略合作协议。各方将利用各自行业优势，整合资源，深化全面合作，按照自愿平等、互利共赢的原则，围绕商品房、保障房、城市更新等重点领域，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面，进一步加深合作，建立长期稳定的合作关系。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此类商业银行属于国内大银行，其在当前稳楼市方面承担了非常大的责任，是后续房地产金融市场的重要供给端，对于房企开发端、销售端、经营端等都会产生非常好的资金补给，对于进一步改善房企资金状况有积极的作用。

从目前覆盖的企业看，均为一些优质的、经营较为稳健的企业。预计在11月下旬和12月份，将会有更多房企获得此类支持，尤其是销售排行在前列的房企，以进一步改善流动性的问题。

此外，民企债券融资支持工具（“第二支箭”）延期并扩容后，首批民营房企“火速”获得增信。中债增进公司对龙湖集团等3家民营房企出具信用增进函，标志着“第二支箭”政策框架下增信项目的快速扎实落地。

此类政策结合近期部分商业银行授予的信贷额度，客观上都说明更为全面和有体系的融资工作全面开展。是今年四季度以及明年上半年房企经营工作积极开展的重要基础，也有助于进一步改善房企的经营基本面和流动性状况。

房地产市场是近期市场关注焦点。11月以来，围绕稳地产，金融调控政策频出，着力化解房企风险，聚焦“保交楼”项目顺利推进，推动市场和行业信心恢复。系列政策为房企稳定融资打了一针强心剂。而金融政策‘组合拳’，重点发力供给侧，尤其是‘第二支箭’，重在解决房地产企业流动性和资金链紧张的问题，以进一步提振市场预期。